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【恋家大数据】2018年邯郸楼市年终报告之土地篇

时间:2019-06-11 来源:数码观察酱

时光如白驹过隙,悄悄的2018年已经成为过去式,在这一年时间里邯郸土地市场可谓“跌宕起伏。”总体上经历了先火后冷再火的局面。从年初开始邯郸楼市受最强预售政策影响,楼盘成交有些低迷,但邯郸土地市场却截然相反的火爆,土地拍卖热情更是一浪高过一浪。雅居乐、中冶、阳光城等大牌房企相继杀入。直到7月,邯郸土地市场开始表现的有些冷清,7-9月份虽有成交,但却和上半年的火爆截然不同。

2018年成交土地177宗,揽金124.1亿

据恋家网大数据显示,2018年邯郸市土地成交共177宗,成交总面积4824371平方米,约482.44公顷(7236.56亩);成交金额高达1240963.39万元,(约124.1亿),(本次统计土地成交仅包含住宅用地和其他商服用地)

2018年各区域成交土地统计表

据数据显示,2018年丛台区成交5宗,成交面积194659平方米,成交金额11.21亿元;东部新区土地成交10宗,成交面积724426.2平方米,揽金37.58亿;邯山区土地成交2宗,成交面积89935.2平方米,揽金5.18亿;复兴区土地成交2宗,成交面积68133.3,揽金2.56亿。

2018年土地成交情况分析:

2018年邯郸各区域出让土地汇总

数据统计显示,从成交面积来看,东部新区成交面积高达724426.2平方米,共成交10宗土地,成交金额37.58亿;涉县仅次之,位列第二,成交面积为564801平方米,共成交13宗土地,成交金额为10.9亿;峰峰矿区成交面积450238.27平方米,位列第三,成交24宗土地,成交金额为8.68亿元。

2018年1月-12月邯郸土地成交走势图

从土地成交量来看,2月、7月、8月为全年成交量低估,分别为5宗、7宗、6宗,12月份成交量达到巅峰为34宗,创下全年月成交最高纪录,其次是5月份成交26宗,11月份成交土地23宗。

2018年邯郸土地月成交额

从2018年月成交金额来看,全年成交金额最高月份属5月份,成交额高达35.74亿元!创下年度成交金额最高月。其次为6月份,成交金额达20.29亿,而下半年虽说7-9月份成交低迷,但10月份开始发力,11月共揽金16.84亿,12月揽金17亿!

2018年邯郸成交土地属性分布图

据数据显示,2018年邯郸土地市场成交土地177宗,其中住宅用地142宗,占总比的80%,商服用地35宗,占总比的20%。住宅土地成交体量较大,占比较高,可以说明市场对住宅用地的需求仍然旺盛。

邯郸市2017年与2018年土地成交对比分析图

2018年的土地市场还算火爆,但是与2017年相比2018年邯郸土地市场相对萎缩不少。统计显示,去年邯郸出让土地超过609.33万方,今年只有482.44万方,同比下降了20.8%;成交总金额方面去年超过133亿元,今年成交额为124.1亿元,同比下降了6.8%。很明显,2017年楼市一路高歌猛进给邯郸土地市场带来了前所未有的狂欢,而2018年跌跌撞撞的楼市表现也让土地市场紧随2017年的脚步却无法超越。

【恋家大数据】2018年邯郸楼市年终报告之进度篇

2018年邯郸楼市年终报告之房价篇

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